Cambias las ventanas de tu piso en Barcelona y a las pocas semanas notas algo nuevo: el salón ya no tiene corrientes, pero el espejo del baño tarda el doble en desempañarse y por la mañana el aire huele a cerrado. No es un defecto de la ventana. Es el efecto de una carpintería que por fin sella: la casa deja de renovar el aire por las rendijas y esa renovación hay que resolverla de otra forma. Con unas ventanas de alta eficiencia Replus la pregunta deja de ser «¿cómo evito las corrientes?» y pasa a ser «¿cómo ventilo a propósito?».
Aquí tienes cuándo necesitas ventilación mecánica con ventanas herméticas, cuándo basta con microventilación y qué cuesta cada solución en un piso de Barcelona.
Por qué una ventana hermética cambia cómo respira tu casa
Una carpintería antigua renueva el aire sin que lo decidas. Una ventana de clase 1 de permeabilidad admite hasta 50 m³/h por m² de hueco a 100 Pa. El CTE exige hoy un máximo de 9 m³/h·m² en la zona climática de Barcelona (C2). Es más de cinco veces menos.
Esa fuga no era gratis: ventilaba, pero también se llevaba el calor que pagas en la factura. Con ventanas nuevas la fuga desaparece. Y con ella desaparece la renovación de aire que nadie había planificado.
Qué ocurre si no compensas esa ventilación
- Humedad relativa por encima del 60 % — Duchas, cocina, ropa tendida y la propia respiración generan vapor de agua a diario. Sin salida, se acumula.
- Condensación recurrente — El vapor busca la superficie más fría. Si aparece cada mañana en el marco o el vidrio, repasa nuestra guía sobre condensación en las ventanas en otoño.
- Aire viciado y olores — Sobre todo en dormitorios con la puerta y la ventana cerradas.
- Moho en esquinas frías — Detrás de armarios y en la pared de la fachada norte.
Qué exige el CTE sobre ventilación en una vivienda
El DB-HS3 del CTE obliga a que las viviendas dispongan de un sistema que garantice la renovación del aire interior. Abrir las ventanas no cuenta como sistema: depende de que alguien las abra y de que haya viento o diferencia de temperatura. Por eso la norma plantea ventilación híbrida o mecánica en obra nueva y en reformas de cierta entidad.
El mismo criterio explica por qué existen las aberturas de admisión (aireadores o microventilación en la carpintería): la normativa pide renovar el aire aunque las ventanas estén cerradas.
¿Se aplica a mi reforma de ventanas?
Cambiar solo las ventanas no suele obligar a instalar un sistema de ventilación nuevo. Tampoco te exime de mantener la renovación del aire que tenías. Confirma con tu técnico qué requisito concreto afecta a tu finca antes de cerrar el pedido.
Ventilación mecánica y ventanas herméticas: qué sistemas existen
| Sistema | Cómo funciona | Recupera calor | Obra en un piso existente | Coste orientativo |
| Ventilación natural | Aireadores o microventilación para entrar el aire; extractores en baño y cocina | No | Ninguna | Incluida en la ventana |
| Extracción mecánica de simple flujo | Un extractor central aspira de baños y cocina; el aire entra por aberturas de las ventanas | No | Media: conductos hasta las zonas húmedas | 600 a 4.500 € |
| Doble flujo con recuperador | Dos circuitos de conductos: extrae el aire viciado e impulsa aire filtrado | Sí, 70 a 95 % | Alta: conductos y falso techo | 3.000 a 9.000 € |
| Descentralizada | Pequeños equipos por estancia en el muro exterior | Sí, según equipo | Media: taladro en fachada | Variable según nº de equipos |
Rangos orientativos de guías del sector de 2026 para pisos de 60 a 120 m². El precio final depende de la vivienda y del instalador.
Ventilación natural con microventilación
Es el punto de partida de la mayoría de reformas. La ventana se queda en una posición de apertura mínima y controlada que renueva el aire sin abrir el hueco. Funciona bien si el baño y la cocina tienen extracción que funciona de verdad.
Extracción mecánica de simple flujo
Un extractor central aspira de las zonas húmedas y compensa la hermeticidad de las ventanas. Es la solución habitual cuando el piso no tiene conductos ni extracción mecánica. No recupera el calor: el aire caliente que sale se pierde.
Doble flujo con recuperador de calor
El aire que sale cede entre un 70 y un 95 % de su calor al aire frío que entra, sin mezclarse. Un equipo de piso medio consume entre 30 y 80 W en funcionamiento continuo, unos 40 a 100 € al año de electricidad.
Tiene sentido en rehabilitaciones profundas, donde ya aíslas fachada y cambias todas las ventanas.
¿Cuándo basta con microventilación y cuándo necesitas VMC?
| Tu situación | Qué pasa con ventanas nuevas | Solución recomendada |
| Piso de los 70 a 90 con extractor en baño y cocina que funciona | La renovación baja, pero hay salida de aire | Microventilación, extractores y abrir 10 minutos dos veces al día |
| Piso sin extracción mecánica en baño ni cocina | El vapor no tiene salida | Extracción de simple flujo |
| Calle muy ruidosa y ventanas cerradas casi todo el día | No puedes abrir sin que entre el ruido | VMC de doble flujo con filtros. Consulta el aislamiento acústico real de las ventanas PVC |
| Reforma integral con fachada aislada y ventanas certificadas Passivhaus | Hermeticidad muy alta | VMC de doble flujo con recuperador |
Cómo trabajan las ventanas Replus con la ventilación de tu piso
Microventilación en posición oscilobatiente
Las ventanas Replus incorporan posición de microventilación: una apertura mínima que renueva el aire sin abrir del todo el hueco. Es especialmente útil de noche, cuando quieres que circule algo de aire sin perder el control de la temperatura ni la seguridad. En verano, la misma lógica te sirve para ventilar sin perder el frescor.
Serie 301: triple junta rígida y clasificación S-II-A
El modelo 301 lleva triple junta rígida y alcanza la clasificación máxima S-II-A de estanqueidad. Si una junta cede con los años, quedan dos más trabajando. Cuanto mejor sella la ventana, más importa planificar la ventilación. Antes del primer frío conviene revisar juntas, herrajes y drenajes.
Modelos Passivhaus: Uw hasta 0,66 W/m²K
Los modelos Passivhaus de Replus (301 Premium e i30) alcanzan una transmitancia de hasta 0,66 W/m²K, certificada por el Passivhaus Institut. El límite del estándar es 0,8 W/m²K. Puedes ver el detalle en la página de ventanas PVC certificadas Passivhaus.
La certificación acredita la ventana, no obliga a instalar VMC. Un edificio Passivhaus completo, en cambio, exige una hermeticidad tan alta (n50 de 0,6 renovaciones por hora o menos) que se diseña siempre con ventilación mecánica.
Señales de que tu casa necesita más ventilación
- Humedad relativa fuera de 40 a 60 % — Un higrómetro cuesta pocos euros y te da el dato real.
- Cristales empañados por la mañana — Sobre todo en dormitorios y baño.
- Olor a cocina que tarda horas en irse — La extracción de la cocina no está renovando.
- Manchas negras en esquinas — Moho en la fachada norte o detrás de armarios.
- Dolor de cabeza o sensación de cansancio por la mañana — Puede indicar poca renovación nocturna en un dormitorio cerrado.
Checklist antes de cambiar tus ventanas
✓ Comprueba la extracción de baño y cocina — Acerca un papel a la rejilla: si no se queda pegado, no extrae.
✓ Pregunta por la microventilación — Que el presupuesto indique si la ventana la incluye y cómo se regula.
✓ Pide la Declaración de Prestaciones — Incluye la clase de permeabilidad al aire. Aquí tienes las certificaciones que conviene exigir antes de comprar.
✓ Valora el conjunto del piso — Si vas a aislar fachada y cambiar todas las ventanas, estudia la VMC desde el principio y no como añadido.
Siguiente paso
Cambiar las ventanas es la mejora que más se nota, pero funciona mejor si la ventilación va incluida en el plan. Un distribuidor oficial puede medir tus huecos y revisar cómo ventila tu piso. Encuentra tu punto de venta Replus más cercano y pide que revisen la ventilación antes de cerrar el pedido.
FAQs
P: ¿Una ventana muy hermética empeora la calidad del aire interior?
R: No por sí misma, pero deja de renovar el aire por las rendijas. Si no hay microventilación, extracción en baño y cocina o un sistema de VMC que lo compense, el vapor de agua y el CO₂ se acumulan y aparecen condensación, olores y moho.
P: ¿Qué es la ventilación mecánica controlada (VMC)?
R: Es un sistema que renueva el aire de la vivienda de forma continua con un ventilador. En su versión de doble flujo extrae el aire viciado, impulsa aire filtrado y recupera entre el 70 y el 95 % del calor del aire que sale.
P: ¿Todas las ventanas Passivhaus necesitan VMC?
R: La certificación Passivhaus de una ventana acredita su transmitancia, no obliga a instalar VMC. Un edificio Passivhaus completo, con n50 de 0,6 renovaciones por hora o menos, sí se diseña con ventilación mecánica.
P: ¿Cómo se combina la microventilación con un sistema de VMC?
R: Con simple flujo, la microventilación hace de entrada de aire y el extractor central saca el aire de baños y cocina. Con doble flujo, el sistema impulsa el aire por sí mismo y la microventilación queda como apoyo puntual.